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賣一套二手房需要做幾次房?jī)r(jià)評(píng)估？ 海南房產(chǎn)，陵水獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南陵水獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南陵水買房。

1.陵水房?jī)r(jià)明顯過(guò)低時(shí)需進(jìn)行陵水房?jī)r(jià)評(píng)估

海南二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)多少有關(guān)。

買賣雙方可能會(huì)為了少繳稅費(fèi)，會(huì)向海南房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)。如果海南房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為該價(jià)格明顯低于海南房地產(chǎn)價(jià)紙，交易雙方又不愿意調(diào)整陵水房?jī)r(jià)，海南房地產(chǎn)管理部門就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的海南二手房進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

2.買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需評(píng)估陵水房?jī)r(jià)

交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。

一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的海南二手房的價(jià)格沒(méi)有概念，如境外人士或外地人，對(duì)國(guó)內(nèi)或當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙方的交易價(jià)格。

3.辦理陵水房產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要陵水房?jī)r(jià)評(píng)估

辦理海南房地產(chǎn)保險(xiǎn)是需評(píng)估陵水房?jī)r(jià)，從而確定保險(xiǎn)價(jià)紙和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評(píng)估。

4.申請(qǐng)抵押貸款需做陵水房?jī)r(jià)評(píng)估

在陵水房產(chǎn)交易過(guò)程中，有的海南購(gòu)房者為了少付首付款而多報(bào)海南二手房交易價(jià)格，高于實(shí)際價(jià)紙的價(jià)格對(duì)貸款銀行來(lái)說(shuō)有很大風(fēng)險(xiǎn)。所以，銀行會(huì)為了確定抵押物的擔(dān)保價(jià)紙需要對(duì)抵押人的海南房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。

有些借款人為了能比較順利的貸到款項(xiàng)，證實(shí)其擁有的海南房地產(chǎn)價(jià)紙，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì)提前委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己的海南房地產(chǎn)價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估。申請(qǐng)公積金貸款的借款人，銀行會(huì)要求其進(jìn)行評(píng)估。

5.發(fā)生海南房地產(chǎn)糾紛時(shí)可能要評(píng)估陵水房?jī)r(jià)

海南二手房買賣合同簽訂后，如果一方以價(jià)格過(guò)高或過(guò)低而顯示公平為由發(fā)生糾紛，一方或雙方或仲裁機(jī)構(gòu)、法院可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及的爭(zhēng)議海南房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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