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商品房交房有哪些法定標準，交房不符合條件怎么辦， 海南購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，土福灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，土福灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

商品房在建設竣工驗收完畢之后，就需要向土福灣購房者來進行交房了，而開發商除了要滿足房屋買賣合同的約定標準，更是要滿足法定標準，才能夠完成商品房交房的，那么今天就跟小編一起來看看商品房交房有哪些法定標準以及相關問題的解答是怎樣的吧！

一、商品房交房有哪些法定標準

我國土福灣房地產法規規定，土福灣房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是土福灣房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

二、交房不符合條件怎么辦

（一）對于開發商交房不符合法定條件的，業主完全有權力拒絕收房，同時開發商應承擔延期交房責任。

（二）對于開發商交房不符合合同約定條件的，業主也可以拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任。

（三）對于開發商交房時，出現房屋質量問題，應看房屋質量的嚴重程度，若質量嚴重影響入住，業主完全有權力拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任。若房屋質量問題不太嚴重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，業主應收房，但開發商應在一定時間內修復，否則業主還可以拒絕收房。

三、土福灣房地產交付預售住宅商品房要符合什么條件

（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

建筑工程竣工時，經消防驗收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建筑自動消防設施的建筑工程，還應當同時提交建筑消防設施技術測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

看到這里，小編相信你也了解了相關的知識內容了，商品房在進行交房的時候，土福灣購房者就需要注意了其是否法定標準與合同約定標準都達到了，確定了才能交房，好了以上就是商品房交房有哪些法定標準的相關內容。

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