買房威信：⒈8O8982847O

借唄會不會影響買房貸款 陵水清水灣房價，清水灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南清水灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南清水灣買房。

不會影響，使用借唄過程中正常還款的情況下是不會影響清水灣買房貸款的。但借唄使用中，如果有逾期的話，會對征信造成影響，清水灣買房貸款會審核征信，如果征信上有連三累六的逾期記錄，那么貸款會被拒。

1、收入證明、銀行流水：借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現(xiàn)了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內(nèi)的，建議用流水交易較多的銀行卡。

2、現(xiàn)有房屋狀況：借款人的已有房屋套數(shù)和還款情況，直接關(guān)系到接下來清水灣買房的貸款首付比例和利率，比如北京，即使是本市戶籍的，醉多也只能買2套清水灣房子，如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次陵水清水灣購房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明，首付和利率按照二套房的政策執(zhí)行。

3、征信報告：征信報告是借款人個人信用的體現(xiàn)，征信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以后按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會查借款人家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由于銀行政策要求不同審查征信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。

4、婚姻狀況：綜合上面幾點，無論是還款能力還是征信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要審查夫妻雙方的房屋情況、收入、征信。房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。

5、年齡、職業(yè)：借款人的年齡、職業(yè)從側(cè)面反映出其還款能力和穩(wěn)定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲，40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。職業(yè)方面，像公務(wù)員、教師、醫(yī)生、500強企業(yè)員工等工作收入穩(wěn)定的人群，被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，更容易受到青睞。

6、房屋房齡：買清水灣二手房的話，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的清水灣二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。另外，房齡還會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求醉高不超過40年。今年有部分城市銀行收緊政策，縮短了房齡+貸款年限之和，間接提高了審查門檻，清水灣買房前醉好了解清楚銀行的要求。

清水灣買房優(yōu)勢：乘車路線：在三亞汽車總站可乘坐至清水灣的旅游專線車，平均每小時發(fā)1班。 自駕路線：三亞市區(qū)和海口方向，均可走東線高速，從英州/田仔出口離開即到。，陵水清水灣房產(chǎn)

打折TEL：1808982⒏470

清水灣借唄會不會影響買房貸款此文由臻房小姚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/news/147661.html