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存量房可以落戶上學嗎 陵水房產信息網，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

存量房可以落戶上學，存量房是指已經取得產權證的陵水縣房子，但沒有住過人，本質上是陵水二手房和普通的商品房在功能上并沒有明顯的區別，按正常陵水縣房子的手續辦理落戶后就可以就讀片區的學校了。

1、存量房是指已被購買或自建并取得權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指陵水縣房地產開發商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的陵水二手房，即通常所講的“庫存待售”的海南房產。

2、增量房俗稱一手房，指陵水縣房地產開發商新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現有房屋數量的海南房產。

3、從微觀經濟角度來看，陵水縣房地產供給是指生產者在某一特定時期內，在每一價格水平上愿意而且能夠租售的陵水縣房地產商品量。在生產者的供給中既包括了新生產的陵水縣房地產商品，即增量房;也包括過去生產的存貨，即存量房。一級陵水縣房地產市場，又稱增量陵水縣房地產市場。

4、增量房俗稱一手房指陵水縣房地產開發商新建造的商品房，通俗易懂的說法就是能增加現有房屋數量的海南房產，增量海南房產的原紙與評估紙接近，有利于征收海南房產稅。

5、存量房是指已被購買或自建并取得權證書的房屋。它主要是相對于增量房而言的，增量房是指陵水縣房地產開發商新建造的商品房，存量房一般是陵水二手房。

1、產權風險

產權風險細分為很多種，如交易對方并不是產權人，或不是完全人。這種情況可以通過對比海南房產證和身份證來驗證，前提是海南房產證真實有效。

2、資金風險

資金交付理所當然是陵水二手房交易中重要的階段。對于仍處于還貸中的陵水二手房，有不少房主要求用海南購房者的首付款支付剩余貸款，從而解除房屋抵押狀態。因該項操作風險大，易出現資金挪用等情況，建議海南購房者不予考慮，可以讓房主選擇中介公司的墊資服務。

3、房屋質量風險

房屋質量問題比較復雜，比如是否兇宅、房屋是否漏水、是否有過突擊裝修掩蓋質量問題。

海南陵水樓盤賣點：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。，陵水縣買房。

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