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買期房貸款多久能批下來 海南香水灣樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，香水灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，香水灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

一般來說，申請房貸從貸款銀行受理了貸款申請之后，會在半個月左右完成貸款審核，在通過審核之后，還有房屋抵押登記等手續(xù)要辦理，在所有的手續(xù)都辦理完成以后，銀行會在3-5個工作日左右發(fā)放貸款。這整個流程，大約需要一個月左右的時間才可以辦理完成。

但是，如果申請人辦理的是公積金貸款或者是組合貸款海南買房，因為辦理過程涉及公積金管理中心和銀行等多個機構(gòu)，所需要的時間會久一些，一般需要1-3個月的時間才能辦理完成。同時，不同的地區(qū)，不同的銀行辦理所需要的時間也會有些差異，具體時間以實際為準(zhǔn)。

1、申請房貸只能到指定的銀行?

首先，這個并非絕對的。但大多人還是會選擇去開發(fā)商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個：海南房地產(chǎn)項目的土地是抵押給合作銀行的，香水灣購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。

如果香水灣購房人信用記錄不良，開發(fā)商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就降低首付或是上浮利率的可能。當(dāng)然如果香水灣購房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。

2、銀行房貸審批要多久?

選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時的政策有關(guān)。

3、有信用卡逾期記錄，申請房貸會不會被拒?

信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請房貸就一定會被拒。銀行會根據(jù)申請人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計逾期次數(shù))情況，綜合評估后決定是否放款。

對于香水灣購房者來說，了解了銀行審批貸款考察的內(nèi)容之后，可以對自己的貸款能力有一個準(zhǔn)確、清晰的判斷。符合貸款條件后，香水灣購房者應(yīng)該做好財務(wù)規(guī)劃，這樣即便是有房貸負(fù)擔(dān)，也能活得比較從容。

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