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什么是公攤面積，怎樣算公攤面積 海南清水灣買房，清水灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為海南房地產交易過程中爭論的焦點。

公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比。過小，則影響居住的舒適度。那么公攤面積如何攤才算合理? 目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數。(所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率。)

公攤面積=建筑面積-實用面積

公用建筑面積÷套內建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數

各套 ( 單元 ) 的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數，得到陵水清水灣購房者應合理分攤的公用建筑面積。

分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積。

得房率標準如下：

高層塔樓住宅(75%——78%)，公攤系數為(22%——25%)

高層板樓住宅(78%——85%)，小高層板樓住宅(85%——88%)，

多層住宅(88%——95%)

得房率=套內建筑面積(套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積)÷建筑面積

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