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房產證辦理可以改名嗎 海南陵水香水灣房價，香水灣買房前你對房子了解多少？香水灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為香水灣買房到底紙不紙呢？

1、按照規定，沒有特殊的原因，辦理陵水香水灣房產證前是不可以更名的。

2、如果戶主死亡，那么繼承人可以憑繼承公證直接辦陵水香水灣房產證更名到繼承人名下。在辦理陵水香水灣房產證之前離婚，有法院判決的，比如合同寫的老公的名字。離婚后，法院判決給妻子的，那么妻子就可以憑法院判決書直接辦理陵水香水灣房產證更名。

1、買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權證》到香水灣房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，并申報交易價格。

2、香水灣房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為香水灣房地產交易管理部門一般和香水灣房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的香水灣房地產進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納增紙稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到香水灣房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領《房屋所有權證》。

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。

1、申請人身份證明：

身份證明原件以及復印件；如申請人是未成年人的，提供全部監護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或者關系證明；若是個人授權他人代理的，則須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件；境外個人(包括港澳臺地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，并提供中文譯本。

2、填寫《陵水香水灣房產權證登記申請審批表》。

3、提供房屋所有權證書(附圖)原件：土地使用權證書(附圖)原件；宗地圖2份，陵水香水灣房產平面圖2份，1:1萬地形圖1份。

4、繼承權公證書：如屬法院強制執行的，需提交生效的判決書、裁定書、協助執行通知書原件；已辦理抵押登記的香水灣房地產，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續的證明。

5、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他資料。

香水灣樓盤排行

1、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，生活配套有中國移動清水灣專營店(400米)中國郵政儲蓄銀行(1000米)中國農業銀行(700米)瞰海度假酒店(1.1公里)。

2、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，物業費洋房：6.0；別墅：8元/平米/月。

3、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，產權年限70年。

4、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于中州國際酒店，開發商是陵水駿高實業發展有限公司。

5、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，容積率1.8。

6、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，生活配套有精品超市、果蔬超市。

7、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，周邊商場有規劃有鳳凰中西餐廳、室內高爾夫練習場、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款機、301醫院服務中心。

8、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，生活配套有陵水縣中心市場(16.2公里)中國建設銀行ATM(陵水支行營業部)(16.4公里)中國移動(陵水第一營業廳)(16.0公里)。

9、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊商場有海棠灣國際購物中心(17公里)洪都百貨(1公里)聯華優購超市(3公里)購得樂超市(1.5公里)。

10、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），周邊商場有鼎同超市 (910米)香水灣度假酒店商場 (751米)奧特萊斯國際購物中心 (528米)。

香水灣休閑度假：香水灣依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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