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樓盤開(kāi)盤后什么時(shí)候交首付 海南陵水土福灣房子，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南土福灣買房。

一般情況下開(kāi)盤當(dāng)天陵水土福灣買房人就可以簽訂土福灣購(gòu)房合同，然后支付陵水土福灣買房首付款了。陵水土福灣買房人在開(kāi)盤當(dāng)天若沒(méi)有帶齊足夠的首付款，那么就可以和售樓部簽下定房協(xié)議，然后繳納定金。一般在選房后交了定金的半個(gè)月以內(nèi)必須繳納首付，簽訂土福灣購(gòu)房合同。

1、利用好公積金。

很多單位都會(huì)給職工繳納公積金，如果土福灣購(gòu)房者剛好也有繳納公積金的話，那么一定要利用好。土福灣購(gòu)房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來(lái)，現(xiàn)在很多城市陵水土福灣買房都支持提取公積金用來(lái)支付首付，可以解燃眉之急。

2、抵押舊陵水土福灣房子。

如果土福灣購(gòu)房者有其他陵水土福灣房產(chǎn)的話，還可以抵押舊陵水土福灣房子來(lái)獲取貸款，然后用來(lái)支付首付，這是一種很常見(jiàn)的方式。而且這種方式能獲得較大額度的貸款，但土福灣購(gòu)房者需要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。注意：被抵押的陵水土福灣房子房齡不要太長(zhǎng)。

3、尋求父母的資助。

雖然說(shuō)啃老是會(huì)被很多人唾棄的，但是如果父母的經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)，而剛好又有閑置資金的話，土福灣購(gòu)房者也可以向父母尋求幫忙。但大家要記住，父母給予我們的經(jīng)濟(jì)支持只是幫忙，而不是理所應(yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。

4、重新選房。

如果土福灣購(gòu)房者所選房屋的首付實(shí)在是超出了太多，而以上三種方式都不能幫到土福灣購(gòu)房者的話，那么就只能考慮購(gòu)買小一點(diǎn)的陵水土福灣房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。

1、陵水土福灣買房首付多少合適似乎是被問(wèn)得較多的問(wèn)題。醉常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購(gòu)買首套房，首付要求醉低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次土福灣購(gòu)房，首付醉低2成，各地銀行對(duì)“首次土福灣購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒(méi)有過(guò)陵水土福灣買房貸款記錄，名下也沒(méi)有陵水土福灣房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對(duì)于購(gòu)買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再陵水土福灣買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無(wú)論是否有住房貸款記錄，再陵水土福灣買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)僅40分鐘車程,市區(qū)25分鐘車程,海南東環(huán)城際輕軌,將海棠灣福一號(hào)至三亞和海口的時(shí)間,縮短為15分鐘和1小時(shí)以內(nèi)東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構(gòu)成項(xiàng)目四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，土福灣購(gòu)房

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