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陵水香水灣房屋抵押貸款對陵水香水灣房子有什么要求 海南陵水香水灣房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南香水灣都是醉好的買房選擇。

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入海南房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

2、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有香水灣房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的香水灣房產(chǎn)證和土地證。

3、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年，在實際的辦理過程中，如果房齡超過15年，銀行一般是不會接受房屋抵押貸款的。

4、房屋的面積要大于50平米。

5、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

6、未滿5年的經(jīng)濟適用房、未取得香水灣房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房、部分已購公房不能辦理房屋抵押貸款。

1、選擇貸款機構(gòu)：尋找合適自已要求的貸款機構(gòu)，一般情況下會選擇銀行，畢竟銀行風(fēng)險是比價小的。

2、提交貸款資料：陵水香水灣購房者準(zhǔn)備提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押香水灣房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、等待審核：陵水香水灣購房者提交了申請抵押貸款的相關(guān)資料之后，銀行會根據(jù)資料對借款人進行審核，貸款會對之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、香水灣房產(chǎn)評估：香水灣房產(chǎn)抵押貸款到底能貸到多少錢，這是跟香水灣房產(chǎn)評估有很大的關(guān)系的，一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估，而且評估是收取評估費，不同的評估機構(gòu)收取的費用是不同的。

5、簽貸款陵水香水灣購房合：抵押貸款的額度確定好了，陵水香水灣購房者也具備抵押貸款的資格了，接下來就是簽訂貸款合同的時候了，貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記：由于陵水香水灣購房者利用的是香水灣房產(chǎn)進行抵押貸款，在簽訂了抵押貸款合同之后，陵水香水灣購房者還要去辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《海南房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

7、放款：銀行的貸款合同簽完了，香水灣房產(chǎn)的抵押登記也做好了，接下來就是等待銀行放款的時間了，一般銀行房款的時間都不會太久，正常情況下等個半個多月，抵押貸款的款項就會下來了。

香水灣樓盤排行

1、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)。

2、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，樓盤亮點，清水灣車站至三亞汽車站旅游專線。清水灣已經(jīng)開通有專線三亞至清水灣的旅游穿梭巴士07：00-21：00，每小時一班車，下車后致電400-116-3456有碧桂園·珊瑚宮殿專車接送。英州出口出有陵水-三亞，三亞-海口的海汽班車，途徑英州出口。。

3、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區(qū)核心區(qū)域，周邊餐飲有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主張椰子雞(陵水店) (7.42公里)上島咖啡(陵水店) (6.75公里)。

4、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目，容積率0.5。

5、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，綠化率40%。

6、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，樓盤亮點，清水灣智匯城依托英洲鎮(zhèn)成熟配套以及清水灣智匯城周邊商業(yè)集群，輔以清水灣智匯城自身完善的生活配套，生活十分便利。。

7、綠城藍灣小鎮(zhèn)： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，樓盤賣點，綠城藍灣小鎮(zhèn)擁有約兩公里的絕美海岸線。規(guī)劃有一個綠城集團歷時4年時間精心打造的，林克斯風(fēng)格的國際標(biāo)準(zhǔn)18洞高爾夫球場、高爾夫會所、一座豪華五星級威斯汀酒店、商業(yè)中心、各類濱海度假服務(wù)設(shè)施及高檔生活社區(qū)組成的生態(tài)、人文、魅力的濱海度假社區(qū)。。

8、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊商場有百家匯超市 (500米)海棠灣國際免稅城 (12公里)富陵百貨商場 (750米)。

9、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于恒大海上帝景，開發(fā)商是海南陵水棕櫚泉置業(yè)有限公司。

10、順澤福灣： 均價34000元/㎡，位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部。

香水灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；香水灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡香水灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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