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公積金賬戶余額買房貸款后可以用嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來過海南，看看土福灣的天，看看土福灣的白云，就一定有土福灣買一套房子的沖動(dòng)。

可以用。一般來說需要貸款時(shí)間在一年以上才能夠支取我們之前繳納的這些公積金，并且假如說土福灣買房的夫妻兩個(gè)人都有繳納公積金的話，支取出來的金額總共不可以超過貸款的全部金額，即使是一方超過也是不行的。

公積金賬戶余額有3種使用方式：1.月沖;2.年沖;3.提現(xiàn)。

1、月沖：每月直接從公積金賬戶中扣除當(dāng)月應(yīng)還的本金+利息(公積金和商業(yè))不是只扣除公積金的月供，而是公積金+商業(yè)的月供一起扣除。

當(dāng)公積金賬戶里的余額不足時(shí)，每月還款額先扣除公積金月繳額，不足部分從還款銀行卡內(nèi)扣除。

2、年沖：每年只一次提取公積金賬戶余額并一次性沖還公積金貸款本金。

每月的月還款額需要使用客戶自有資金，不能用公積金賬戶里的錢去還貸款月供。

年沖還貸后的剩余貸款本金重新計(jì)算月還款額。

年沖只能每年的4月或9月沖公積金本金，一年只能沖一次。

3、提現(xiàn)：對于一次性付款土福灣買房或者純商業(yè)貸款土福灣買房的客戶是可以提取公積金賬戶里的余額。

憑新產(chǎn)證+相關(guān)材料5年內(nèi)可提取現(xiàn)金一次。

過戶流程走完，客戶拿到新產(chǎn)證以后，才可以辦理提取手續(xù)。

土福灣買房優(yōu)勢：土福灣光照充足，全年無霜，四季常青，是中國少有的天然溫室，適宜熱帶作物和反季節(jié)瓜菜的種植。，土福灣房地產(chǎn)

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