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首套房如何辦理按揭貸款 海南陵水清水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島清水灣的房子都是無(wú)價(jià)的，清水灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》：海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)和幾家庭不同的銀行進(jìn)行合作，所有業(yè)主在海南買(mǎi)房的時(shí)間，需要到相應(yīng)的銀行進(jìn)行申請(qǐng)，并填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

2、銀行審批：申請(qǐng)人在提交完相應(yīng)的資料以后，銀行會(huì)有專(zhuān)人對(duì)于材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，審核通過(guò)以后才會(huì)逐級(jí)審批，等醉新審批流程走完，如果申請(qǐng)人符合按揭標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)通知申請(qǐng)人到銀行簽訂相關(guān)的按揭合同。

3、房管局辦證：跟銀行簽訂按揭合同以后，為了可以證明申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的這套陵水清水灣新房已經(jīng)抵押給銀行了，還需要申請(qǐng)人到當(dāng)?shù)氐姆抗芫盅a(bǔ)辦《房間他項(xiàng)權(quán)力證》。

4、辦理房間抵押公證：在醉新相關(guān)證件辦完以后，還需要申請(qǐng)人攜帶與銀行簽訂的借貸合同以及其他題材材料到當(dāng)?shù)氐念}材部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押公證。需要注意的是，如果是情侶，雙方都需要到場(chǎng)，如果是單身，需要到民政局打印《無(wú)婚姻登記記錄證明》。

5、辦理房屋貸款保險(xiǎn)：只要是申請(qǐng)按揭按揭買(mǎi)的房間，大多都需要補(bǔ)辦房間保險(xiǎn)，雖然銀行無(wú)法強(qiáng)制規(guī)范購(gòu)買(mǎi)，但這是銀行放貸的一個(gè)必備標(biāo)準(zhǔn)，所有申請(qǐng)人如果拒絕辦理，那可能也申請(qǐng)不到貸款。

6、簽訂貸款合同：《樓宇按揭抵押貸款合同》中表示貸款的金額、期限以及年利率都會(huì)有明確的表達(dá)，清水灣購(gòu)房者需要根據(jù)合同內(nèi)容執(zhí)行還貸設(shè)計(jì)，直到醉新款項(xiàng)還清為止。需要注意的是，銀行都會(huì)有自己制定的金融機(jī)構(gòu)，清水灣購(gòu)房者在簽訂合同以后，要和該金融機(jī)構(gòu)簽訂授權(quán)書(shū)，并且設(shè)立一個(gè)專(zhuān)門(mén)的賬戶(hù)，用來(lái)還貸。

1、不輕信開(kāi)發(fā)商的按揭許諾。開(kāi)發(fā)商是否取得該海南房產(chǎn)的合法開(kāi)發(fā)手續(xù)和預(yù)售、銷(xiāo)售批準(zhǔn)文件。所選擇的海南房產(chǎn)是否得到銀行樓宇按揭承諾，提供按揭的成數(shù)、年限和利率。

2、銀行對(duì)清水灣購(gòu)房者進(jìn)行資格審查。銀行會(huì)從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對(duì)清水灣購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定的條件。清水灣購(gòu)房者如果在不符合銀行條件而無(wú)法獲得按揭貸款的情況下，盲目與開(kāi)發(fā)商簽訂清水灣購(gòu)房合同，會(huì)影響自己的海南買(mǎi)房安排，造成很多不必要的損失。所以，在簽訂清水灣購(gòu)房合同前要先到銀行查詢(xún)下自己是否具有可以貸款的資格。

清水灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、中信·香水灣： 均價(jià)32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，周邊娛樂(lè)有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (421米)。

2、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

3、清水灣智匯城： 均價(jià)20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂(lè)活城市更名為清水灣智匯城”，生活配套有中國(guó)移動(dòng)清水灣專(zhuān)營(yíng)店(400米)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(1000米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(700米)瞰海度假酒店(1.1公里)。

4、雅居樂(lè)山海間： 均價(jià)21000元/㎡，雅居樂(lè)山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線(xiàn)高速英州出口(毗鄰雅居樂(lè)清水灣)，周邊餐飲有居樂(lè)火鍋 (598米)大西北面莊 (603米)龍閣 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)萊佛士Sapooi意大利餐廳 (844米)。

5、富力灣： 均價(jià)140萬(wàn)元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，物業(yè)公司是海南天力物業(yè)管理公司。

6、中州國(guó)際酒店： 均價(jià)20000 元/㎡，中州國(guó)際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊餐飲有陵水樂(lè)齡中州國(guó)際大飯店 (20米)肯德基(陵水餐廳） (400米)海韻美食一條街 (300米)。

7、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，綠化率40%。

8、香水國(guó)色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國(guó)色位于陵水（香水灣）嶺門(mén) 223國(guó)道，容積率1.5。

9、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省農(nóng)村信用合作社24小時(shí)自助銀行 (1.3公里)中國(guó)銀行(陵水文化路支行) (1.7公里)中國(guó)工商銀行(陵水支行) (1.9公里)。

10、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，生活配套有中國(guó)移動(dòng)如意指定專(zhuān)營(yíng)店 (2.24公里)中國(guó)郵政(建設(shè)路) (6.72公里)海南省中國(guó)國(guó)際旅行社 (2.98公里)。

小編分析：擁有一套清水灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi清水灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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