買房V信：18089828470

貸款買房房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)人的名字 陵水房產(chǎn)，陵水是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，陵水擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

貸款陵水買房和陵水房產(chǎn)證署名沒有關(guān)系，即一個(gè)人貸款可以出兩人或多人的房本。但陵水房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人的名字，海南房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。如果想要和多個(gè)人共有這個(gè)陵水房產(chǎn)，可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是海南房地產(chǎn)權(quán)證，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是海南房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，在占有房屋份額那欄填的同樣是共有。

1、借款人的有效身份證、戶口簿。

2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚)。

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?。

5、陵水房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過陵水房產(chǎn)評(píng)估價(jià)紙的1/2。

6.、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明。

1、買賣雙方進(jìn)行陵水房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到海南房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會(huì)給買方發(fā)放陵水房產(chǎn)賣契，原則上陵水房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持海南房地產(chǎn)交易所發(fā)給的陵水房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、經(jīng)海南房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)證。

陵水新房。。。海南陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購(gòu)物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國(guó)際配套，包括中國(guó)醉大的國(guó)際免稅購(gòu)物城、國(guó)際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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