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房產公證是領證前還是領證后 土福灣新房，土福灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

領證前。如果是單獨財產公證，醉好是領證前。因為領證之后陵水土福灣房產公證就會所做是夫妻共同財產。領證之前辦陵水土福灣房產證就不是夫妻共同財產，如果離婚的話無法作為夫妻共有財產分割，要是陵水土福灣房產證上寫著兩個人的名字也無所謂，但是作為保險起見，還是要領證前辦陵水土福灣房產證，可以避免很多問題。

1、依照我國的相關法律章程，陵水土福灣房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與陵水土福灣房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。為了規范涉及陵水土福灣房產的法律行為。

2、陵水土福灣房產公證能夠預防陵水土福灣房產糾紛，減少訴訟，有些法律法規甚至規定涉及房屋產權變更、形態改變等法律行為必須辦理公證，比如房屋繼承時必須公證。

1、首先，婚前陵水土福灣購房當事人要準備好以下幾種材料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結婚證。與約定內容有關的財產權證明，如陵水土福灣房產證、未拿到產權證的帶陵水土福灣購房合同和付款。婚前陵水土福灣購房雙方已經草擬好的協議書。

2、其次，準備好上面的材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。需要注意的是：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

3、再次，公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明，查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。

4、雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的程序履行完畢，兩周后當事人就可憑收費單據來領取公證書了。

土福灣樓盤排行

1、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），周邊餐飲有黎安母海鮮館 (946米)大碗湘菜館 (902米)神舟海鮮火鍋店 (796米)百客燒烤 (1.1公里)。

2、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，物業公司是海南綠城物業管理有限公司。

3、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，醫院配套有301醫院服務中心、武警總醫院(已建設完畢)、英州鎮衛生院；

4、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，綠化率45%。

5、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，物業公司是天賜南灣酒店物業管理公司。

6、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，綠化率35%。

7、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，物業費3.00元/平米/月。

8、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于紅磡香水灣·天海，開發商是海南萬福實業有限公司。

9、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，綠化率50%。

10、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，樓盤賣點， 香水國色位于陵水(香水灣)嶺門223國道附近，地處陵水香水灣伴山養生居住區核心；云水天萬畝規劃區、煙園河八千畝規劃區左右伴隨，兩大規劃區打造云山臨海養生度假區。。

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