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房子如何能抵押貸款 海南房價，香水灣買房無小事，因為香水灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以香水灣買房時要注意的事項有很多~

1、挑選貸款機構：貸款之前先尋找合適自已的貸款機構，一般情況下會選擇銀行。

2、提交資料：在對比對家銀行之后，相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經(jīng)有數(shù)了，選擇好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押海南房產(chǎn)權屬證明、貸款機構要求的其他文件或資料。

3、等待評估結果：銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身條件以及海南房產(chǎn)的具體情況進行評估，只要海南購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。

4、辦理貸款手續(xù)：通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且海南房子產(chǎn)權也是清晰的，銀行就會批貸，房屋通過評估之后，貸款機構會根據(jù)海南購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。海南購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完之后，等待放款就可以了。

1、要比較貸款產(chǎn)品：海南房產(chǎn)抵押貸款作為較為傳統(tǒng)的貸款方式，基本上很多銀行都可以提供這一融資服務。在此背景下，對于選擇余地較大的借款人來說，一定要從貸款成本、申請門檻、放款速度等方面，多角度對房屋抵押貸款產(chǎn)品進行綜合比較，醉終選擇出醉適合自己的那一款。

2、要征得共有人同意：隨著房屋抵押貸款的盛行，近年來欺瞞共有人將房屋私自做抵押的案例也逐漸多發(fā)。依照法律規(guī)定，共同共有人以其共有財產(chǎn)設定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，可認定為抵押無效。因此借款人需在征得共有人同意后，再將房屋做抵押，以免醉后好事變壞事。當然，如結果不盡如人意，共有人不同意將房屋做抵押的話，你可以開辟一條新的道路：以無抵押貸款或車輛抵押貸款等方式獲得融資。

3、要妥善保管合同：簽訂完貸款合同后，一定要保管好。因為在還清房屋抵押貸款后，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明后，才能到產(chǎn)權部門辦理產(chǎn)權抵押注銷手續(xù)。

4、必要時不要忘記找擔保公司：房屋類型不受認可、銀行批貸速度較慢、申請材料不滿足要求，遇到類似的問題，你都不妨向擔保公司尋求幫助。一般來說，在擔保公司的運作下，借款人都能稱心如意的獲得貸款，而且審批速度會比較快。

5、出租房不要忘記告知義務：貸款后出租住房不要忘告知義務。當你在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，你必須將已抵押的事實書面告知承租人。

6、貸款結清后不要忘記撤銷抵押：當您還清了全部貸款本金和利息后，可到貸款機構領取《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。

海南香水灣樓盤賣點：從?？诔霭l(fā)，沿海南東線高速公路，在182公里處就是香水灣口。，海南陵水香水灣樓盤。

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