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按揭貸款房能申請二次貸款嘛 海南房產(chǎn)，土福灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

目前還是有大部分的銀行是可以申請二次抵押貸款的，不過必須要還款一年以上，而且還不能出現(xiàn)逾期情況，然后要符合銀行貸款條件或者是規(guī)定才能申請二次抵押貸款。

1、選擇海南房產(chǎn)：土福灣購房者首先需要選擇海南房產(chǎn)，并且了解清楚自己所選的海南房產(chǎn)是否可以辦理按揭貸款，這樣才能保證按揭貸款的順利獲取。

2、貸款申請：土福灣購房者在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)可以得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于土福灣購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

3、簽訂土福灣購房合同：銀行收到土福灣購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)土福灣購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給土福灣購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，土福灣購房者便可與售房者簽訂土福灣購房合同。

4、辦理抵押登記、保險、：土福灣購房者持土福灣購房合同到土福灣房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)，通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求土福灣購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。土福灣購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙，在貸款本息還清之前，保險單由銀行執(zhí)管。

5、開立專門還款賬戶：土福灣購房者在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，銀行一次性將該貸款劃入售房者在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為土福灣購房者的土福灣購房款。

海南土福灣樓盤賣點(diǎn)：土福灣景區(qū)位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。，海南陵水土福灣二手房。

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