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房屋貸款需要準(zhǔn)備什么材料 海南陵水香水灣購房，如果你來過海南，看看香水灣的天，看看香水灣的白云，就一定有香水灣買一套房子的沖動。

1、合法的身份證件。

2、借款人的婚姻狀況證明。

3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明，如工作單位開具的收入證明、銀行存款流水、如果是外籍人士還需提供個人納稅單據(jù)、居住證明、如果是個體經(jīng)營者還需提供自有營業(yè)執(zhí)照、銀行帳單等。

4、銀行認(rèn)可的陵水香水灣房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書。

5、借款人與售房者簽訂《陵水香水灣房地產(chǎn)買賣合同》。

6、已支付不低于所陵水香水灣購海南房產(chǎn)全部香水灣房價30%的首期陵水香水灣購房款證明。

7、該銀行的通存通兌活期存折。

8、銀行要求提供的其他文件或資料。

1、查詢陵水香水灣購房資格：如今海南房產(chǎn)交易越來越規(guī)范了，海南房產(chǎn)政策對海南房產(chǎn)交易的影響非常的大，海南買陵水香水灣房子也不是你有錢就能買的，首先你得符合當(dāng)?shù)氐牧晁闼疄迟彿抠Y格。特別是想要在這些大城市海南買陵水香水灣房子的朋友要注意了，很多一線城市都有海南買房XG的政策，一般而言，擁有本地戶口的陵水香水灣購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口海南買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、做好陵水香水灣購房預(yù)算：陵水香水灣購房者在確定了自己有在當(dāng)?shù)刭徍Ｄ腺I陵水香水灣房子的資格之后，就可以開始規(guī)劃海南買陵水香水灣房子了，陵水香水灣購房者首先要做的就是陵水香水灣購房預(yù)算。陵水香水灣購房者選擇貸款的方式海南買陵水香水灣房子的話，就需要準(zhǔn)備一筆首付款和陵水香水灣購房定金，在計算首付款和訂金之前，大家應(yīng)該都有想過要買什么樣的陵水香水灣房子，對貸款海南買房所需要的首付款心里要有數(shù)。

3、看房選房：做好了陵水香水灣購房預(yù)算之后，陵水香水灣購房者就可以去自己比較中意的樓盤看房選房了，選房的時候要注意結(jié)合樓層、朝向、戶型等因素來選擇。每個樓盤對方銷售陵水香水灣房子的時候要求都不一樣，陵水香水灣購房者要注意跟銷售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭海南買房。另外還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交陵水香水灣購房定金：如果陵水香水灣購房者已經(jīng)選好了陵水香水灣房子，并且針對購海南買房屋的其他內(nèi)容都以確認(rèn)無誤之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同陵水香水灣購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金，但陵水香水灣購房定金不是必須要交的，陵水香水灣購房者也可以選擇不交。

5、簽陵水香水灣購房合同：一般陵水香水灣購房者交了定金后等個幾天的時間就可以交首付簽陵水香水灣購房合同了，陵水香水灣購房合同的重要性相信大家都清楚，陵水香水灣購房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，這些內(nèi)容陵水香水灣購房者一定要細(xì)看一遍。如果簽陵水香水灣購房合同的時候陵水香水灣購房者還有其他的疑慮，那也可以跟開發(fā)商協(xié)商相關(guān)注意事項和補充條款。

6、辦理貸款手續(xù)：陵水香水灣購房合同簽訂完之后就是到銀行去辦理貸款手續(xù)了，貸款海南買房一般有公積金貸款、組合貸款和商業(yè)貸款三種，按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，陵水香水灣購房者要根據(jù)自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。

7、等待接房：陵水香水灣購房手續(xù)都辦理完之后，就到了房屋交接這一步了，現(xiàn)在大多數(shù)的陵水香水灣新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了。在進(jìn)行房屋交接的時候，陵水香水灣購房者還要進(jìn)過房屋驗收這一步，陵水香水灣購房者可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。

陵水香水灣買房優(yōu)勢：海南陵水香水灣房地產(chǎn)，海南的民族工藝品醉著名的是黎族紡織品，有黎錦、黎幕、黎裙、掛包、頭巾、花帶等，圖案師于自然，又抽象變形。制作精巧，有的帶嵌綴金絲銀線、云母、貝殼、穿珠、銅線等，色彩鮮艷，風(fēng)格樸厚，富于裝飾性。苗族紡織品，與黎紡織品一樣精美，特別是其蠟染，質(zhì)樸中透出靈秀，凝重中溢出美麗，自有特色。

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