咨詢威信：889824⒎0
容積率的計算公式是什么 海南房地產(chǎn)，在香水灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的香水灣房價以及該小區(qū)香水灣房價走勢。。
容積率的計算公式是：容積率=總建筑面積/總用地面積。容積率官方的定義是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比紙。通俗地說就是小區(qū)的總戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積之間的關系。戶數(shù)越少，人數(shù)就越少，面積就越大，住起來就越舒服。
房屋容積率大還是小好?根據(jù)計算公式可以看出，規(guī)劃占地面積相同的情況下，建筑面積越大，容積率就越大，居住的密度就越大。居住密度大，人就多，舒適度自然不怎么高。所以容積率越小，居住密度越小，舒適度越高。
對于普通住戶來說，容積率越小，住的就越舒適，但是對于開發(fā)商來說，容積率越小，建筑面積就越低，回收資金的面積就比較少，所以，一般容積率小的樓盤，開發(fā)商會相應提升每套房的單位價格。所以容積率小居住比較舒適，但是陵水香水灣房價會比較貴一些，容積率大的話居住舒適度沒有那么高，但是陵水香水灣房價相對比較便宜。所以從不同的角度看，容積率的大小有不同的好處。
不同容積率對應的房屋類型1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。
2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。
3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。
4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。
5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。
6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。
7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。
8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。
9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。
陵水香水灣買房優(yōu)勢：海南陵水香水灣二手房，香水灣北端是一片礁巖海灘，在礁巖上垂釣是一項爽心的休閑活動。尤其是這里小銀魚（當?shù)厝私猩冲F魚），任憑海浪翻滾和擊打，卻對你的魚鉤情有獨鐘，幾乎每分鐘都讓你有所收獲。
購房熱線：1808⒐828470
陵水香水灣新房——容積率的計算公式是什么此文由臻房小蘇編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.maoxinkeji888.cn/news/134673.html
