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房屋怎么申請銀行抵押貸款 陵水縣房產(chǎn)，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、提交抵押貸款申請材料：如果海南房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料。

2、貸款機構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，這主要是貸款機構(gòu)方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構(gòu)的貸款條件。

3、評估：海南房產(chǎn)抵押貸款的額度跟陵水房子的市場價格會存在一定的誤差，海南房產(chǎn)抵押貸款是按照評估紙來看的，而不是市場價格。

4、簽合同：在經(jīng)過審核評估之后，如果貸款機構(gòu)覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后，陵水縣購房者只需等待放款就可以了。

1、海南房產(chǎn)貸款的期限針對海南新房和老房是有區(qū)別的，一般海南新房的貸款期限醉長不可以超過30年，海南二手房的也不可以超過20年。針對房屋面積各銀行的要求不一樣，房屋要有很好的變現(xiàn)能力，一般要求商品房、寫字樓、商鋪等。

2、如果抵押他人海南房產(chǎn)的話一定要征得同意。比如想抵押父母名下的海南房產(chǎn)時，需要征得房屋所有權(quán)人的同意，同時出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經(jīng)過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行會拒絕你的申請。

3、銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。如果沒有一份穩(wěn)定的工作，一般都會被銀行認為不具備申請房屋抵押貸款的資格。

4、抵押給銀行的海南房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。假如你拿一個40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，銀行肯定不會接受啊。

海南陵水新房。。。海南陵水買房優(yōu)勢：海南國際旅游島先行試驗區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內(nèi)試驗實施。該區(qū)域房地產(chǎn)項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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