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房屋買賣合同可以抵押貸款嗎 海南房產信息網，清水灣買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

可以。房屋買賣合同是具備法律效力的，是可以向銀行申請貸款的。但是需要滿足一定的條件才能申請貸款，一般要求貸款人具備償還能力，還要求具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

1、如合同約定因清水灣購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權解除合同，并可以追究清水灣購房者的違約責任。

2、如合同約定由于開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者合同法的規定，清水灣購房者有權解除合同，并可要求開發商承擔違約責任。

3、如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由清水灣購房者選擇，要么由清水灣購房者在某個期限內補交清水灣購房款，要么清水灣購房者有權解除合同；逾期不補交清水灣購房款的，開發商有權解除合同。

1、申請貸款前不要動用公積金。

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款醉初一年內不要提前還款。

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

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清水灣年平均溫度20~22℃，清水灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著清水灣養老配套日益完善，清水灣房價將一路高漲。清水灣買房還是要早買。

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