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海南香水灣買陵水香水灣房子XG政策 香水灣購房，香水灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在香水灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、《通知》明確規定，從4月14日起，在全省范圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同)的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。

2、居民家庭在三亞市購買第2套商品住宅，申請商業性個人住房貸款首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市縣(包括海口市)購買第2套商品住宅，沒有香水灣購房貸款記錄或相應香水灣購房貸款已結清的，申請商業性個人住房貸款首付款比例不低于40%。

3、《通知》還明確了，禁止商品住宅預購人將購買的未竣工的預售商品住宅再行轉讓。居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產權證滿2年后方可轉讓;企事業單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

1、在海南有兩年的社保或者是個稅，海口、三亞、瓊海等部分地區需要五年。可在海南購買一套房(如果在XG之前在海南有房，即使滿足社保情況也沒資格香水灣購房了)。在沒房貸的情況下可首付30%，有房貸未還清(貸款全國聯網，在別的省份貸款也算)的情況下首付70%。

2、在海南有公司，且能提供完稅證明即可在海南香水灣購房，無XG套數，但都需要一次性付款。

3、購買一些商業性質的酒店式公寓(一層戶數比較多)，或者是商住兩用的香水灣房子(戶數少)，loft復試公寓等等。這些都是不限套數的，隨意購買，貸款首付50%，部分樓盤需要一次性付款。

4、人才新政滿足以下條件，無需落戶即可香水灣購房

在海南考取公招且在政府工作的，例如公立學校教師，以及公立醫院醫生等等，可在海南買一套(限一套)香水灣房子，可貸款首付30%。

由省外總部或者是區域總部遷移到海南的員工，例如阿里巴巴之類的大公司，需要通過政府審核的。現無需落戶即可享受本地居民同等的香水灣購房待遇。

由“聯席會議”辦公室備案的綜合型總部企業的員工(公司無需遷移到海南)，來海南工作，且符合人才引進標準(55歲以下的本科學歷人才，55歲以下中級職稱的人才)，在無住房與2018年5月13日后無香水灣購房記錄下，可在海南購買一套香水灣房子。

海南房產網。。。海南香水灣買房優勢：登臨香水灣，如到蓬萊。香水灣邊有口“仙人井”非常奇特，距海邊僅幾步之遙,石縫間冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。當地農民中流傳一句諺語：飲了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安過三年”。

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