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滿二唯一要交多少稅 海南陵水縣房地產，在陵水購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區陵水房價走勢。。

買賣雙方在進行陵水房產交易的時候，“滿二唯一”可以免征的稅費主要是增紙稅及其附加稅，其它稅費一樣是要繳納的。其中包括陵水房產契稅(1%-2%)、個人所得稅(1%)、中介費(2%)、交易印花稅(0.05%)、權證印花稅(5元/本)、交易手續費(5元/㎡)、權證登記費(80元或者550元/本)、陵水房產評估費(0.1%-0.5%)。

其實，滿二唯一對買方是有好處的。地方政策下個人陵水房產購買滿兩年或者兩年以上，可免征收5.6%的營業稅。不滿兩年者，國家正常征收5.6%的營業稅和1%的個人所得稅。例如你購買了一套不滿兩年的海南房子，國土局的計稅總價是100萬，那你就要交5.6萬的營業稅和1萬的個人所得稅。

首先不滿五不唯一就是賣房的人購買的房屋沒有超過五年并且不是一套陵水房產，同理滿五唯一同樣的道理。其實兩者之間的差別就是滿五年不需要繳納營業稅不滿五年須繳納營業稅，

其中不滿五不唯一的稅費：不滿5年交合同價的5.5%營業稅(不能差額);契稅首套海南購房90平米以上140平米以下交合同價的1.5%，90平米以下交1%。二套房不論面積都交3%。個稅兩種交法，一種是合同價的1%，還有就是(合同價-當初購買價)*20%。

滿五年的非普通住宅所交稅費有：契稅：往前價格的3%營業稅：交差額的5.5%(原海南購房與現在網簽價格之間的差額)個人所得稅;全額的1%，或者是差額的20%。那么滿五普通的只要全額的1%個稅。

唯一住房是指中國合法公民在境內擁有一套用于自身居住的房屋的情況。很多城市是作如下規定:對個人購買的陵水房產,屬于家庭唯一普通住房的,享受契稅的優惠政策。但是納稅人需享受家庭唯一普通住房優惠政策的,應在納稅申報時提供家庭唯一的住房證明。

不同家庭共同購買同一套住房,按照不同家庭需分別開具家庭唯一住房證明,分別按照適用的稅率繳納契稅,分別開具完稅憑證。家庭唯一住房證明僅用于契稅繳納,自開具后規定的查詢之日起二日內(不含國家法定節假日)有效,逾期無效。繳納契稅后不再補發。

對個人購買144平方米(含)以下,且屬于家庭(成員范圍包括海南購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房優惠政策,應按規定開具家庭唯一住房證明。

省財政廳契稅新政細則明確規定,繼續享受相應的優惠政策。也就是面積在90-144平方米的,減半征收契稅;而面積在90平方米及以下,交納契稅時稅率降為按1%計算。“家庭唯一住房”的判定權交由陵水縣房地產管理部門來執行。

陵水買房優勢：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，海南陵水縣房產信息網

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