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房子開盤后多久交首付 香水灣二手房，香水灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

交首付一般是在開發商取得了五證以后開始正式銷售時進行的，如果開盤當天香水灣買房簽合同的話，當天你就需要交首付了。如果不簽合同的話，也可以交定金來定下海南房子。需要注意的是如果交了定金，因為香水灣購房者自己原因不想要房的話需，定金不退。當然如果你想多拖幾天交首付也沒問題，只要和開發商商量好就可以。

1、提前做好選房方案：

在開盤當天選房的人比較多，所以現場肯定會比較混亂，香水灣購房者可以提前做好幾種選房方案，切記不可只認準一套房源。香水灣買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的緊張，那么多準備方案能夠幫助您應付突發狀況。

2、了解房屋價格差別因素：

大家都知道就算是一棟樓一層樓的房屋價格可能都會不同，有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時一個重要依據。

3、確定心理價位：

房屋的價格在開盤的時候才會公布，這時候一定要確定心理價位，如果開盤當天的價格超過心理承受底線堅決放棄。另外，你完全不必看優惠前的總價，這個數據沒有任何意義。

4、了解開發商實力：

在選香水灣購房屋之前就應該對該房屋的開發商進行詳細的了解，這涉及到香水灣購房之后，開發商以后能不能按時交房，房屋的質量是否有保證等一系列問題。選擇信譽好、實力強的開發商，可以為香水灣購房者省去很多后顧之憂。

5、查看以往項目：

如果香水灣購房者關心開發商修建的房屋的質量，那么可以去查看一下該開發商以前的項目風評如何，以往的項目不僅可以看到建筑質量，還能看到配套狀況，甚至可以看看物業服務水平，雖然物業服務有可能是第三方進駐的，但這并不會影響判斷開發商的綜合實力。

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