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拿房產(chǎn)證怎么貸款 陵水購房，陵水沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、選擇貸款機(jī)構(gòu)：首先選擇貸款機(jī)構(gòu)，當(dāng)然一般都會選擇銀行。

2、提交申請資料：申請材料是必須要具備的，不同的貸款機(jī)構(gòu)可能要求的海南房產(chǎn)類型和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的。

3、初步審核：這個階段主要是銀行在批準(zhǔn)貸款前很重要的一個過程，符合要求后才能進(jìn)入下一步，否則就會直接被拒。

4、海南房產(chǎn)評估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

5、貸款審核：銀行在受到你的貸款申請材料之后，會對你的材料真實性和你個人是否符合貸款要求進(jìn)行審核，一般這個審核過程都是很嚴(yán)格的，所以在申請貸款的時候千萬不要為了貸款通過使用假的個人資料。

6、放款：醉后一步就是放款了，拿到款項之后不能疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產(chǎn)生罰息以及導(dǎo)致個人信用受損。

1、違約風(fēng)險：違約風(fēng)險中包括被迫違約和理性違約兩種。被迫違約是指貸款人違約是被動行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因為支付能力不足，無法償還貸款。這說明貸款人有償還貸款的意愿，但是沒有還款的能力。

2、流動性風(fēng)險：資金短存長期貸款難于變現(xiàn)的風(fēng)險，流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要的原則。住房抵押貸款卻是屬于長期貸款。這種短存款長貸款的行為使銀行的流動性變得很低，從而帶來了流動性的風(fēng)險。

3、沒有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。回遷房按照經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行管理的，或者是純經(jīng)濟(jì)適用房，未滿5年的此類房是不允許上市交易的。沒有取得海南房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。這類海南房產(chǎn)不能進(jìn)行上市交易，也無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

陵水樓盤推薦

1、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，物業(yè)費4.5元/平米/月。

2、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業(yè)費3.80元/平米/月。

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4、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，周邊餐飲有盛園飯店(524米)利群小食店(551米)郭記食店(544米)。

5、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于香水灣1號，開發(fā)商是遠(yuǎn)東集團(tuán)控股海南香水灣海濱假日酒店有限公司。

6、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，周邊商場有樂購超市 (650米)聯(lián)華優(yōu)購南國市場 (470米)購得樂超市 (647米)富園匯超市 (740米)。

7、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，物業(yè)費2.50 元/平米/月。

8、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于融創(chuàng)鉆石海岸，開發(fā)商是陵水大溪地農(nóng)旅業(yè)開發(fā)有限公司。

9、信達(dá)·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區(qū)核心區(qū)域，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

10、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，綠化率45%。

陵水冬季避寒：因為嚴(yán)寒，因為干燥，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在陵水，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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