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海南陵水新房，將來(lái)陵水房?jī)r(jià)會(huì)如何？越來(lái)越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。陵水房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。。。2018年陵水房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長(zhǎng)的速度大嗎？雖然陵水房?jī)r(jià)走勢(shì)穩(wěn)定，但是“候鳥(niǎo)”卻落失購(gòu)房資格，海南陵水縣新房成交均價(jià)為33661元/平米，那么，北方人要不要在陵水買房？。。。

一、未來(lái)陵水房?jī)r(jià)怎么樣

今后陵水房?jī)r(jià)會(huì)怎樣？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來(lái)5年內(nèi)，陵水房?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來(lái)越多的“候鳥(niǎo)”到陵水過(guò)冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L(zhǎng)時(shí)間生活在陵水，多數(shù)“候鳥(niǎo)”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到陵水租房，加大了對(duì)陵水小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說(shuō)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)陵水小戶型商品住宅增長(zhǎng)的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，陵水小戶型房屋的價(jià)格也是一直沒(méi)有動(dòng)搖。XG阻止了陵水縣房?jī)r(jià)上漲，可是陵水買房門檻卻提高了~我們先來(lái)了解一下醉新陵水房?jī)r(jià)：

2018年海南陵水房?jī)r(jià)均價(jià)33661元/㎡，環(huán)比上月：↑1.39%。雖然海南陵水房?jī)r(jià)持續(xù)安穩(wěn)，然而“候鳥(niǎo)”老人卻失去購(gòu)房資格，陵水房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南亞龍灣房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南亞龍灣房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

如果你近期有打算在陵水或者海南購(gòu)房的話，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來(lái)再下手買房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是陵水房?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)。來(lái)海南買房永遠(yuǎn)都不會(huì)過(guò)時(shí)，在未來(lái)5年內(nèi)，陵水房?jī)r(jià)一定會(huì)超過(guò)海南其他城市的。

配套的增長(zhǎng)就是房子價(jià)紙的增長(zhǎng)，隨著陵水公共配套的日益增長(zhǎng)，陵水未來(lái)的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了陵水房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為陵水買房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

陵水縣房?jī)r(jià)2018只能一直上升，什么時(shí)候是陵水買房時(shí)機(jī)，更多的網(wǎng)友們都覺(jué)得此次XG后，陵水房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。

二、海南陵水房?jī)r(jià)將來(lái)只升不降

2016年，陵水縣房產(chǎn)市場(chǎng)交投活躍，土地供應(yīng)激增，陵水房?jī)r(jià)水漲船高。

海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，陵水買房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

然而，陵水房?jī)r(jià)依舊沒(méi)有停下來(lái)，新房成交均價(jià)上升至33661元/平方米，環(huán)比漲幅↑1.39%！

2018年，XG、限價(jià)、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時(shí)，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功仰制了陵水房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。不過(guò)北方人丟失陵水購(gòu)房資格~

那么多“候鳥(niǎo)”老人在海南買房，供不應(yīng)求，陵水縣房?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......

@河南韋先生：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@海外賀先生：我有個(gè)朋友從5000多說(shuō)要看著市場(chǎng)跌，如今陵水房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@孔女士：買房之人，后悔沒(méi)早出世二十年。

@江蘇秦先生：馬云說(shuō)8年后房子如蔥......

@四川水先生：不是房子太貴，只是你沒(méi)有別人有錢。

@海外章女士：沒(méi)有買房子的人永遠(yuǎn)都覺(jué)得房?jī)r(jià)貴。有沒(méi)有買到房子都會(huì)后悔，沒(méi)有的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說(shuō)房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@海外穆女士：什么時(shí)候是買房時(shí)機(jī)？你買得起的時(shí)候就是買房時(shí)機(jī)！

@畢先生：人人堅(jiān)持不買肯定跌。

@天津錢先生：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@柏女士：現(xiàn)在該買的都買了，沒(méi)錢的沒(méi)錢，沒(méi)資格的沒(méi)資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒(méi)錢了，銀行也沒(méi)錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬(wàn)億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。

@江蘇鄭先生：08年我去過(guò)三亞，如今要退休了，我也想去海南買個(gè)房，關(guān)注中。

@江蘇滕女士：感覺(jué)特別好，陵水還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。

@陜西王女士：說(shuō)實(shí)在的買了陵水房子心里挺高興的，住起來(lái)真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？

三、陵水樓盤價(jià)格

海南陵水的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引陵水買房度假的原因之一。在陵水買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、清水灣智匯城，均價(jià)16800元/㎡，位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂(lè)活城市更名為清水灣智匯城”。

2、碧桂園·珊瑚宮殿，均價(jià)30000元/㎡，位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)。

3、海航陵水YOHO灣，均價(jià)9000元/㎡，位于陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面。

4、融創(chuàng)鉆石海岸，均價(jià)24000元/㎡，位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) 。

5、香水灣1號(hào)，均價(jià)66000元/㎡，位于陵水香水灣A區(qū)。

6、雅居樂(lè)山海間，均價(jià)20000元/㎡，位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂(lè)清水灣)。

7、鉆石海岸，均價(jià)35000元/㎡，位于陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)。

8、天賜南灣，均價(jià)24000元/㎡，位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)。

9、紅磡香水灣·天海，均價(jià)21000元/㎡，位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）。

10、溫泉莊園，均價(jià)暫無(wú)元/㎡，位于陵水縣南平溫泉莊園營(yíng)銷中心。

陵水購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

王偉結(jié)語(yǔ)：內(nèi)地的霧霾越來(lái)越嚴(yán)重，國(guó)家一直說(shuō)要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒(méi)找出來(lái)，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒(méi)有工業(yè)，國(guó)家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。陵水除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長(zhǎng)壽的關(guān)鍵。目前陵水調(diào)控非常嚴(yán)格，陵水房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。XG攔阻了陵水房?jī)r(jià)上漲，不過(guò)外地人丟失購(gòu)房資格~供大家參考。。。

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