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房貸交不起怎么辦 土福灣新房，土福灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在土福灣買房子。

1、短期內的資金周轉問題，可以通過身邊的親戚朋友借一下，可以等緩解過來之后再還錢。

2、如果資金問題比較嚴重，需要半年或者半年以上才能解決的話，單靠借錢無法解決的話，可以嘗試向銀行申請延期還款。特別是有的用戶房貸期限只有10年的，月供壓力大，可以申請下是否可以將貸款期限改成20年，這樣壓力小了也容易承擔了。

3、如果資金問題一直得不到解決，房貸一直還不上，那么銀行是有權利將陵水土福灣房子拍賣的。這種情況下，用戶可以提前自己轉讓或出售陵水土福灣房子，來償還銀行剩余房貸的本金及利息。

房貸逾期之后，并不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發(fā)函通知借款人進行還款，貸款機構也會發(fā)短信來進行催收。

在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，海南房產也會被凍結。

在起訴過后，當事人還不能歸還欠款的話，海南房產就會經由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。

所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機構起訴后，當事人依然無法歸還欠款的情況下，海南房產才會被拍賣的。而房貸發(fā)生逾期后一般要三個月以上才可能會被起訴。

1、銀行罰息。在我們向銀行申請貸款時，一般都會簽訂一份貸款合同。其中就包括對貸款逾期的一些規(guī)定，一般逾期都是要產生利息的，不同的貸款機構罰息的本金也有所不同。

2、造成信用污點。著點非常重要，如果一旦出現逾期，一會就會上報貸央行的征信系統(tǒng)將實行征信形成，從此就留下了污點。一個小小的污點就會影響你的貸款、包括小孩上學等等，所以借款人千萬不要因小失大。

3、無權享受貸款優(yōu)惠。申請貸款時，貸款利率都是有所不同的。一般來說信用好的客戶就能享受貸款優(yōu)惠，如果是有逾期的的話是無法通過銀行貸款申請，一般就算是通過了你也沒法享受利率優(yōu)惠。

土福灣樓盤排行

1、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，醫(yī)院配套有游明憲診所(820米)三亞白求恩三甲療養(yǎng)院(771米)301醫(yī)院(13公里)英州中心衛(wèi)生院(1.2公里)；

2、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司。

3、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，產權年限70年。

4、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務中心對面），周邊餐飲有黎安母海鮮館 (946米)大碗湘菜館 (902米)神舟海鮮火鍋店 (796米)百客燒烤 (1.1公里)。

5、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

6、綠城藍灣小鎮(zhèn)： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，周邊商場有富園匯超市(650米)聯(lián)華優(yōu)購南國(770米)購得樂超市購得樂超市(980米)。

7、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區(qū)，周邊餐飲有拾海人海鮮樓 (640米)赤嶺灣揚帆老船舫 (490米)海之味漁家海鮮店 (820米)海韻壹號漁鮮樓 (390米)。

8、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，物業(yè)費4.80元/平米/月。

9、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區(qū) ，周邊商場有樂購超市(650米)聯(lián)華優(yōu)購南國市場(470米)購得樂超市(647米)富園匯超市(740米)。

10、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于碧桂園君悅海，開發(fā)商是碧桂園房地產開發(fā)有限公司。

土福灣是否紙得買？，土福灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，土福灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業(yè)，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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