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二次陵水清水灣房產抵押貸款需要哪些條件 清水灣新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南清水灣買房。

1、二次抵押的陵水清水灣房子必須是現房：期房變現能力差，而且期房容易出現爛尾、質量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數銀行都規定，只有現房才能辦理二次抵押貸款。

2、借款人必須信用良好：任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理陵水清水灣房子二次抵押貸款平時就要按時還款，保持良好的個人信用。

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管：這點其實可以不用擔心，因為辦理房貸時房屋保險是必須要買的，所以要保管好陵水清水灣購房合同和辦理房貸時的一些收據，千萬不能弄丟了。

4、產權清晰：若想辦理二次抵押貸款，陵水清水灣房子的產權一定要清晰，借款人一定要擁有陵水清水灣房子的所有權，有產權糾紛的陵水清水灣房子是無法辦理二次抵押貸款的。

1、挑選貸款機構：辦理抵押貸款盡量選擇正規的銀行，這樣更可靠一些，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、提交資料：在對比對家銀行之后，相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經有數了，選擇好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押陵水清水灣房產權屬證明；貸款機構要求的其他文件或資料。

3、等待評估結果：銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身條件以及陵水清水灣房產的具體情況進行評估，這個階段沒有陵水清水灣購房者的事情，只要陵水清水灣購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。另外貸款機構會對陵水清水灣購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右。

4、辦理貸款手續：通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且陵水清水灣房子產權也是清晰的，銀行就會批貸，房屋通過評估之后，貸款機構會根據陵水清水灣購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。陵水清水灣購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，一切手續都辦理完之后，等待放款就可以了。

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