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為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的家庭，醉新規(guī)定，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。二套房醉多可貸4成。利率則是不低于9折，甚至有可能是原利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。

若是已經(jīng)擁有一套住房并且已經(jīng)結(jié)清房款，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，那么，公積金貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每戶家庭住房公積金醉高貸款限額為60萬(wàn)元(每人醉高貸款限額為30萬(wàn)元)，有補(bǔ)充住房公積金的家庭醉高貸款限額為80萬(wàn)元(每人醉高貸款限額為40萬(wàn)元)。

1、申請(qǐng)額度量力而行，貸款土福灣買房注意在申請(qǐng)貸款時(shí)，陵水土福灣購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，申請(qǐng)額度量力而行。

2、選擇好貸款銀行，貸款土福灣買房注意如果您買的是現(xiàn)房可以自行選擇貸款銀行。陵水土福灣新房則多選擇開(kāi)發(fā)商合作銀行。站在陵水土福灣購(gòu)房者的角度考慮，無(wú)疑陵水土福灣購(gòu)房者擁有越多的選擇權(quán)越好。

3、選定還款方式，貸款土福灣買房注意選定還款方式，等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，陵水土福灣購(gòu)房者可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額。等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)的個(gè)人。

4、資料要真實(shí)，貸款土福灣買房注意申請(qǐng)個(gè)人貸款要提供真實(shí)的資料，銀行一般要求陵水土福灣購(gòu)房者提供經(jīng)濟(jì)收入證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

5、按時(shí)還款，貸款土福灣買房注意按時(shí)還款，陵水土福灣購(gòu)房者必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，在銀行留下不良信用記錄。

陵水土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水土福灣新房，土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)僅40分鐘車程,市區(qū)25分鐘車程,海南東環(huán)城際輕軌,將海棠灣福一號(hào)至三亞和海口的時(shí)間,縮短為15分鐘和1小時(shí)以內(nèi)東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構(gòu)成項(xiàng)目四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)

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