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準現(xiàn)房有什么優(yōu)勢 土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，土福灣買房要掌握些簡單的土福灣房產(chǎn)知識，土福灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

1、準現(xiàn)房有價格優(yōu)勢，介于期房和現(xiàn)房之間：準現(xiàn)房在價格上肯定是有優(yōu)勢的，這也是一部分海南購房者會選購準現(xiàn)房的理由，準現(xiàn)房的價格比現(xiàn)房低，但是交房時間并不會晚多少，現(xiàn)房雖好，但是價格高是入手抗性之一，也迫使很多人選擇購買期房。準現(xiàn)房的價格介于期房和現(xiàn)房之間，比期房貴，比現(xiàn)房便宜，所以說趁著準現(xiàn)房期入手是優(yōu)選。

2、海南購房糾紛少，樓盤質(zhì)量看的見，不用擔心爛尾：準現(xiàn)房主體已經(jīng)完工，在建的只是外墻或是其他配套設施。準現(xiàn)房看得見、摸得著，與購買期房相比，準現(xiàn)房少了漫長的等待，只要看上的土福灣房子，雖然不能馬上交房，但是大部分的準現(xiàn)房是在驗收階段了，馬上就能交房了，而且品質(zhì)和質(zhì)量能看得見了。

3、樓盤小區(qū)周邊環(huán)境易勘察、了解：準現(xiàn)房用不了多長時間就可以交付使用了，在開發(fā)時，一般周邊配套也已經(jīng)開發(fā)了。有的樓盤在銷售時以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點，但樓盤交付后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商所承諾的。越早拿地，地段優(yōu)勢越明顯，生活配套往往跟隨樓盤一起建設、成熟，至準現(xiàn)房銷售階段，樓盤周邊的配套已相對成熟，居住后生活便利度將大大增加。

期房：首選我們來聊聊期房，期房顧名思義就是還沒有建成就出售的土福灣房子。對于期房的購買有一條原則就是取得了預售許可證的期房才具備真正的銷售權(quán)利。像一些開發(fā)商的前期認購、認籌等都是開發(fā)商的個人行為，對于海南購房者來說沒有保障。

優(yōu)點：

期海南房價格相對便宜，樓層和戶型的選擇空間很大。

新小區(qū)新理念，后期建設更符合時代的發(fā)展。

今后的周邊發(fā)展空間大，很多地方都是不可估量的。

享受前期得紅利，一般來說新建小區(qū)在后期分期建設以后價格會上漲很多，因此，這個紅利是很誘人的。

缺點：

可能入住就是無休止的等，很多期房交房會延期。

爛尾;爛尾是很多人不愿意選擇期房的主要原因所在。賠個底朝天。

周邊配套設施差，起初幾年生活很不方便。

周圍公司多，計算入住了也要忍受噪音等。

現(xiàn)房：現(xiàn)房就是已經(jīng)修建好完工的土福灣房子，這樣的土福灣房子很有保障，很多海南購房者只愿意選擇現(xiàn)房。

優(yōu)點：

現(xiàn)房的優(yōu)點就是實實在在的。就擺在那里，放心踏實。

現(xiàn)房的周邊配套資源成熟豐富。不用擔心生活上的不便利。

選擇期房很可能周邊都裝修好了，入住即可不用擔心后期被裝修打擾了休息。

現(xiàn)房選擇戶型和樓層更直觀。小區(qū)環(huán)境也已經(jīng)形成不用擔心開發(fā)商的空頭支票。

缺點：

現(xiàn)房的缺點就是因為期房銷售了大量的土福灣房子，可選的戶型和樓層很少。

現(xiàn)房的售價普遍較期房高出不少。

現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓很可能已經(jīng)辦證，想要轉(zhuǎn)讓就要等到滿五年才換算。而期房可以合同更名。

陵水土福灣買房優(yōu)勢：海南土福灣房價，土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機場僅40分鐘車程,市區(qū)25分鐘車程,海南東環(huán)城際輕軌,將海棠灣福一號至三亞和海口的時間,縮短為15分鐘和1小時以內(nèi)東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構(gòu)成項目四通八達的交通網(wǎng)絡

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